(Cadn.com.vn) - Dự án cải thiện môi trường đô thị TP Tam Kỳ, Quảng Nam (ADB) hoàn thành, đưa vào sử dụng, nhưng hàng chục hộ dân thuộc diện hộ phụ bị ảnh hưởng thì vẫn bị đối xử như “bên khinh”...

THÔNG BÁO “TREO” DÂN

Thời điểm này, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án ADB Tam Kỳ đã hoàn thành, với gần 200 lô đất bố trí TĐC cho dự án. Dự án TĐC ADB tại P. Tân Thạnh (Tam Kỳ) do Cty TNHH một thành viên Môi trường đô thị Quảng Nam làm chủ đầu tư, ngay trong năm 2010 đã sắp xếp xong 46 lô TĐC tại các khu B22, B23, B24, B25 với tổng diện tích 6.269m2. Một số hộ đã triển khai làm nhà ở. Trong khi các hộ chính được bố trí TĐC dứt điểm, thì ngược lại, các hộ phụ bị chậm bố trí đất TĐC, chưa có đơn giá chính thức để người dân nộp tiền làm hồ sơ, thủ tục đề nghị cấp có thẩm quyền công nhận quyền sử dụng đất. Đó là chưa kể tình trạng: đã có thông báo vị trí TĐC, nhưng địa điểm lô đất... nằm trên ruộng, hoặc bụi cây.

Năm 2010, gia đình ông Nguyễn Bầu, trú tại khối phố 6, P. Phước Hòa đã chấp hành di dời, giao nhà cửa, đất đai cho thành phố triển khai dự án kè và xây mới đường Bạch Đằng. Dự án đã bố trí TĐC cho hộ ông Bầu. Ngoài ra, con ông, bà Nguyễn Thị Thu Hà (hộ phụ) còn được thông báo nhận lô phụ số 15, khu B13 (thuộc khu TĐC ADB). Ngày 4-3-2011, bà Hà nhận giấy thông báo của UBND TP Tam Kỳ yêu cầu đến Trung tâm Phát triển quỹ đất TP này để được hướng dẫn lập thủ tục nộp tiền sử dụng và giao nhận đất theo quy định của pháp luật. Nội dung thông báo còn ghi đơn giá tạm tính 1 triệu đồng/m2. Song khi bà ra thực địa kiểm tra thì bất ngờ vị trí đất của mình nằm trên thửa ruộng trũng thấp. Từ đó đến nay đã gần 2 năm, bà gõ cửa hết cơ quan này đến cơ quan khác để nộp tiền nhưng tất cả đều từ chối, khiến bà phải mướt mồ hôi chạy tiền thuê nhà.

Ngành chức năng của Tam Kỳ đã liệt kê có ít nhất 29 hộ (hầu hết hộ phụ) đã có thông báo bố trí TĐC tại khu TĐC ADB Tân Thạnh nhưng chưa có mặt bằng. Nội dung thông báo cũng chỉ đưa ra đơn giá đất tạm tính, chứ chưa có quyết định về giá đất.

Khu tái định cư dự án ADB đang thi công dang dở.

VÒNG VO TRÁCH NHIỆM

Giải thích vì sao không chịu thu tiền để hướng dẫn thủ tục làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân, ông Trần Đình Đức, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Tam Kỳ nói: “Trước đây, khi có bàn giao mặt bằng sạch, phê duyệt đơn giá chính thức, chúng tôi mới thu tiền đất. Nhưng, chủ đầu tư chưa tham mưu cho UBND tỉnh ra quyết định đơn giá chính thức mà thông báo tạm tính thì đơn vị không thể thu nhận tiền được. Bởi, sau này nếu điều chỉnh giá, khó “ăn nói” với dân lắm. Quan điểm của tôi là áp giá bồi thường vào thời điểm nào thì tính giá đất TĐC cho người dân vào thời điểm đó. Nghĩa là giữ nguyên mức 1 triệu đồng/m2, chứ không điều chỉnh tăng giá gì hết”.

Trong khi đó, ông Trần Nam Hưng, Phó Chủ tịch UBND TP Tam Kỳ cho biết: “Để có thông báo bố trí đất TĐC cho các hộ bị ảnh hưởng, các cơ quan chức năng của thành phố ngồi lại bàn với chủ đầu tư để ban hành đơn giá tạm tính thôi, chờ UBND tỉnh phê duyệt giá đất chính thức. Địa phương sẽ bảo vệ nguyên tắc áp giá TĐC vào thời điểm áp giá bồi thường, thu hồi đất. Việc chậm bàn giao mặt bằng, hạ tầng chưa hoàn thiện, chưa bố trí đất TĐC trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư. Tiến độ triển khai dự án của chủ đầu tư đã chậm trễ hơn một năm nay rồi”. Có nghĩa TP Tam Kỳ không có trách nhiệm? Ông Hưng bảo, nói thế là không đúng, dự án TĐC triển khai ì ạch có phần lỗi thuộc về địa phương. Thực tế, lãnh đạo thành phố phát đi nhiều văn bản đôn đốc, đề nghị chủ đầu tư sớm hoàn thiện hạ tầng, bàn giao mặt bằng và công bố giá TĐC...

Theo tìm hiểu của chúng tôi, giá đất TĐC hộ phụ chậm công bố là do hạ tầng cơ sở TĐC chưa hoàn thiện, nhiều lô chỉ nằm trên giấy, còn thực địa là... đất ruộng hoặc chưa ra “hình hài” TĐC. Ông Chung Thành Đông, Giám đốc Cty TNHH Một thành viên Môi trường đô thị Quảng Nam khẳng định: “Giá đất cao thấp như thế nào là do UBND tỉnh quyết định, chứ Cty không có thẩm quyền. Đến nay, Cty đã bàn giao 70 lô TĐC cho địa phương và đã có giá đất. Nhiệm vụ của Cty là hoàn thiện mặt bằng, rồi bàn giao lại cho địa phương. Còn việc bố trí lô TĐC cho hộ nào, vị trí ở đâu là của thành phố. Riêng các trường hợp bố trí TĐC hộ phụ phát sinh, sắp đến chủ đầu tư lại tiếp tục bàn với UBND TP Tam Kỳ về giá đất, có mời Sở Tài chính thẩm định. Dự kiến 2 tháng nữa sẽ có giá đất chính thức”. Chủ đầu tư cũng thừa nhận việc chậm tiến độ bàn giao mặt bằng do tình trạng trượt giá, vướng trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, có thể sẽ điều chỉnh tăng giá đất...

Được biết, năm 2010, UBND TP Tam Kỳ và chủ đầu tư tổ chức họp dân. Tại đây, những người có trách nhiệm hứa là đến 30-8-2010 sẽ có đất bố trí TĐC cho dân. Sau đó, ngày 15-7-2011, chính quyền TP và chủ đầu tư lại tiếp tục họp để tháo gỡ vướng mắc TĐC. Lần này, chủ đầu tư cam kết đẩy nhanh tiến độ thi công, hoàn thiện cơ sở hạ tầng và bàn giao đất TĐC cho các hộ dân thuộc dự án ADB trước ngày 31-12-2011, nhưng dự án hiện vẫn dang dở về hạ tầng.

H. Phúc